Dzīvokļa dāvana: mēs to sakārtojam pareizi

Persona, kurai pieder nekustamais īpašums,var to rīkoties pēc saviem ieskatiem - aizvest, pārdot vai dot. Lai ziedotu dzīvokli būtu īsta dāvana, jums jāievēro noteikumi, kas paredzēti Krievijas likumos.

Līgums

Galvenais ir tas, kā padarīt dzīvokļa dāvanu -šis ir līgums. Tas ir sagatavots rakstveidā, un tam jābūt notariāli apstiprinātam. Pretējā gadījumā tiek uzskatīts par nederīgu. Ir divu veidu līgumi: vienprātīgi un reāli. Viņu galvenā atšķirība ir tad, kad īpašums tiek nodots jaunā īpašnieka rokās.

Tātad, noslēdzot īstu līgumu, īpašnieksnodod savu dzīvokli vai citu nekustamo īpašumu tiesības pēc vērtspapīru parakstīšanas. Bet, kad vienprātību līgums paredz noteiktu laika posmu, kurā beigās par kvadrātmetru oficiāli kļuvis īpašums dāvanas saņēmējs. Kā organizēt dāvanu dzīvoklim - ikviens izlemj par sevi. Bet gadījumā, ja dāvinātājs nomirst un nekustamā īpašuma iegāde nav kļuvis dēļ, ziedojums līgums zaudē savu iedarbību. Un tad, tad dāvanas saņēmējs, ja vien, protams, viņš nav tajā pašā laika mantinieka īpašuma nesaņēma.

Saskaņā ar Krievijas tiesību aktiem dzīvokļa ziedošana ir brīvprātīga un neapmaksāta. Turklāt īpašuma nodošana šādā veidā var būt tikai pilnīgi spējīga persona.

Dāvanu līgumu var atzīt par spēkā neesošu,ja tajā norādāt nosacījumus jebkuram maksājumam, pat ja tas ir latents. Tajā pašā laikā šādas "atlīdzības" lielums nav nozīmes. Turklāt tas var būt nederīgs, ja apkopojumā ir rupjas kļūdas.

Nodokļi

Dzīvoklis ir lieliska dāvana, un,ka viņi nemaksā par dāvanām, viņiem joprojām būs jāatsakās no viņu asinīm. Galu galā saskaņā ar likumu kvadrātmetri, kas nodoti īpašumam, ir tāds ienākums, kas tiek aplikts ar nodokļiem. Tādējādi mūsu valsts pilsonis maksās 13% no dzīvokļa cenas valstij.

Tomēr šis noteikums neattiecas uzdzīvokļa ziedošana tuvu radiniekam. Saskaņā ar Ģimenes kodeksu šādi ir vecvecāki, vecāki, bērni, laulātie, brāļi un māsas. Ja jūs atrodaties vienā no šīm kategorijām, tad valstij nevajadzēs maksāt.

Atgriezt dāvanu?

Tas gadās, ka tas, kas deva dzīvokli, nožēlojaspar to. Dažādu iemeslu dēļ. Piemēram, dzīvoklis ir reģistrēts bērnu īpašumā, un tad viņi sāk izlikt māti no mājokļa. No juridiskā viedokļa ir grūti atgriezties no ziedotajiem līdzekļiem. Vienīgais, kas šādā gadījumā palīdzēs uzvarēt, ir atsauce uz Konstitūciju. Tajā teikts, ka personai ir tiesības uz mājokli, un neviens nevar viņu izlikt no tā, kur viņš ir oficiāli reģistrēts.

Ja šī situācija notika, tad pirmaisnekustamā īpašuma īpašniekam jāiesniedz pieteikums prokuratūrai. Tas var izdot rīkojumu pašreizējiem māju īpašniekiem. Ja tiem, kas saņem kvadrātmetrus, tagad tos pārdos un bijušo īpašnieku izraida uz ielas, tad viņi dodas uz tiesu. Ar savu lēmumu, dzīvokļa dāvanu var pasludināt par spēkā neesošu.

</ p>>