Saistībā ar nepietiekamo būvniecības līmenipašvaldību mājokļu un pārāk lēno nepieciešamo personu nodrošināšanas un nekustamo īpašumu gaidīšanas, valsts uzsāka finansiālu atbalstu ģimenēm, pērkot dzīvokļus. Līdz ar iespēju pelnīt naudu no "maternitātes kapitāla" un saņemt nodokļu atlaidi, tagad pircēji var pieteikties mājsaimniecību subsīdijām.
Uzzināt, kāda ir hipotēka ar valstiatbalsts un kādas ģimeņu kategorijas var sagaidīt palīdzību, būs jāsazinās ar vietējām izpildinstitūcijām. Tur jums arī jānodrošina nepieciešamais dokumentu komplekts, lai izsniegtu sertifikātu granta saņemšanai: pieteikums, pases, laulības apliecība, dokumenti, kas apliecina nepieciešamību uzlabot dzīves apstākļus, un citi. Valsts ir gatava finansēt līdz 40% no mājokļa izmaksām (to iegādājoties, izmantojot programmu "Hipotēku ar valdības atbalstu").
Patiesībā viss neizskatās tik rožains. Pirmkārt, lai saņemtu subsīdiju, ir nepieciešams, lai ģimene tiktu atzīta par maksātspējīgu. Galu galā hipotēka ar valsts atbalstu paredz, ka pārējās mājokļa izmaksas "sabiedrības šūna" maksā no saviem līdzekļiem. Otrkārt, aprēķinot subsīdijas summu, tiek izmantoti divi rādītāji: dzīvojamās telpas apjoms uz vienu cilvēku (tagad tas ir noteikts 18 kvadrātmetriem trīs ģimenēm) un vidējā cena ir 1 kv.m. dzīvojamā platība Krievijā.
Ir skaidrs, ka pēdējā indikatora izmantošanapamatots tikai ar mērķi ietaupīt valsts līdzekļus, jo mājokļu cena Maskavā un ciematā ārpus Polijas loka ir desmit reizes atšķirīga. Tādējādi hipotēka ar valsts atbalstu var izrādīties rentabla, bet tikai uz to iedzīvotāju kategoriju, kas spēj nopirkt māju lielā pilsētā un nesaņemot nekādas subsīdijas, jo reālais kompensācijas apjoms nebūs 40%, bet tikai 10-15% ( pērkot dzīvokli metropolē).
Starp visām Krievijas bankām saskaņā ar šo programmustrādā tikai VTB-24 un Sberbank. Hipotēku ar valsts atbalstu šajās organizācijās sniedz aizdevumus līdz pat 80% no mājokļa izmaksas (ņemot vērā, ka faktiskais subsīdiju apjoms bieži vien ir mazāks nekā 20%, tad ir skaidrs, ka daļa no pirmā iemaksa ģimene joprojām ir uzkrāt). aizdevumu likme ir 11%, termiņš - līdz 30 gadiem. Arī aizņēmējs tiek dota iespēja izmantot grūtniecības un dzemdību kapitālu, lai nomaksātu un saņemt nodokļu atvieglojumus par procentu maksājumiem.
Parasti tiek saņemts dotācijas sertifikātsvairākus mēnešus, jo pieteikums tiek izskatīts visu līmeņu izpildinstitūcijās. Ņemot vērā ikmēneša mājokļu cenu pieaugumu lielākajās pilsētās, ar pārliecību var teikt, ka modernā nekustamā īpašuma tirgus apstākļos un, izmantojot vidējās mājokļu cenas norēķinos, hipotēka ar valsts atbalstu praktiski ir bezjēdzīga.
</ p>>
