Dzīvokļa izgatavošana: esi uzmanīgs un uzmanīgs
Šodien jēdziens "dzīvokļa apdare", diemžēl, nozīmē ne tikai tā apdari svētku dienās.
Ilgi gājuši ir laiki, kad ir visgrūtākDzīvokļa iegāde bija atbilstošas iespējas meklēšana. Tagad būvniecības tirgus pilnīgi attīstās: būvniecības uzņēmumi ir atjaunojuši savu darbu un pašvaldību uzņēmumi, privātie uzņēmēji aktīvi celt mājas.
Atrodiet iespēju iegādāties vai mainīt mūsu laikuvienkārši būtu naudas. Ir daudz grūtāk noteikt darījuma autentiskumu, pārbaudīt, vai dokumenti ir fiktīvi un ēka ir nelikumīgi uzbūvēta.
Advokāti, kas nodarbojas ar nekustamā īpašuma jautājumiem,brīdiniet: pirms darījuma noslēguma autentiskuma ievietošanas rūpīgi pārbaudiet, vai dzīvokļa reģistrācija atbilst visiem standartiem un likumiem. Tikai šajā gadījumā jums tiks garantētas tiesības dzīvot iegādātajā mājā un tiesības to izmantot.
Tātad, kāds ir labākais veids, kā veikt dzīvokļa dokumentāciju?
- Vispirms pārbaudiet pārdevēja reputāciju. To varat izdarīt, izmantojot nekustamo īpašumu aģentūru vai ar "no mutes dobuma" palīdzību. Ja pārdevējs nerada aizdomas, varat turpināt darījumu.
- Pārbaudiet nepieciešamās pakas pilnīgumudokumentus un katra dokumenta autentiskumu atsevišķi. Pārbaudiet (tas ir iespējams, izmantojot neatkarīgu speciālistu palīdzību), cik labi dokumenti tiek apkopoti un apkopoti.
- Lai projektētu dzīvokli būtu likumīgs, pārbaudiet ar attiecīgajiem pakalpojumiem, cik cilvēki ir reģistrēti pārdotajā zonā, nav reģistrēta viņas nepilngadīgajiem bērniem.
- Uzdodiet, cik reižu dzīvoklis jau tika pārdots. Jautājiet kaimiņiem vai darbiniekiem mājokļu un komunālo pakalpojumu, kas bija iemesls bieži mainīt īpašniekiem.
- Pārliecinieties, ka dzīvokļa dizains ir likumīgs, ka tās vēsturē nav "tumšu plankumu". Tikai šādā veidā jūs varat garantēt darījuma autentiskumu un likumību.
- Jautājiet, kāds ir dzīvokļa pārdošanas iemesls, ciktāl persona, kas paraksta pārdošanas dokumentus, ir.
- Ja jūs pārdodat dzīvokli pa kreisibūs pārliecināts par šī dokumenta autentiskumu un likumību. Tas palīdzēs izvairīties no neparedzētas likumīgu mantinieku parādīšanās, kas kāda iemesla dēļ nebija klāt, kad notika dzīvokļa reģistrācija.
- Noteikti jautāt, vai dzīvojamā vienībā ir notikusi pārveidošana. Ja tas tā bija, tā derīgums noteikti jāapstiprina ar izziņu no izziņas.
Dzīvokļa reģistrācija ir ne tikai dokumentu krājums, bet arī savstarpējās norēķini starp pārdevēju un pircēju.
Nelietojiet vienīgi par darījumu, neuzņemiet lielas summas ar jums. Visrentablākais un drošākais veids ir pārskaitīt naudu uz kontu. Jūs varat arī izmantot bankas šūnu.
Jebkurā gadījumā banka savstarpējām norēķiniem un maksājuma veids būtu jāizvēlas iepriekš un jāorganizē abas puses: gan pārdevējs, gan pircējs.
Ja pirkšana un pārdošana tiks veikta saskaņā ar visiem noteikumiem, par visiem nākamajiem gadiem lielākā problēma īpašniekiem būs nevis dokumentu reģistrācija, bet Jaunā gada dzīvokļa apdare.
</ p>>
