Kas ir kadastra plāns? Nekustamā īpašuma kadastrāla plāna sastādīšana
Izstrādājot nekustamā īpašuma pārdošanas līgumuīpašumam ir jānodrošina dokumentu kopums, kas norāda, ka objekts patiešām pastāv. Viens no šiem informācijas nesējiem ir kadastrālais plāns, kas attēlots grafiskā un teksta veidā.
Kāds ir šis dokuments?
Kadastra plāna objektu saraksts
Dokumenta pirmajā daļā ir datinoteiktu zemes gabalu, kā arī vispārīgu informāciju, kas sniegta teksta formā. Tūlīt norāda iestādes nosaukumu, kas ir atbildīga par zemes, reģistrācijas datums, reģistrācijas numurs piešķirts kadastra plāns, atrašanās vietas, robežas un zemes platība, pamatojoties uzmērīšanā, kā arī informāciju par īpašumtiesībām un mērķim, kas ir izveidota kadastrālā kontu. Otrajā sadaļā parādās nekustamā īpašuma shematiskas vai grafiskas robežas. Nākamais objekts apraksta objekta un blakus esošo sekciju robežas. Ceturtajā nodaļā tiek veikta tekstuāla informācija par daļām konkrētā zemes. Piektais un pēdējais punkts ir shematiski parāda robežas vienu daļu no īpašuma.
Kāds ir kadastra reģistrs?
Šī procedūra ļauj ierakstīt faktujauna objekta izskats. Mājas kadastrālais plāns raksturo tās galvenos raksturlielumus, lai tos varētu identificēt vēlāk. Dažos gadījumos šādas darbības ir nepieciešamas, lai formalizētu īpašumtiesības uz īpašumu. Turklāt namā ir jābūt kadastrālajai pasei, kas ir izraksts no viena valsts reģistra, kurā ir nosaukums, mērķis, adrese, stāvu skaits, blakus esošās zemes robežas un, protams, objekta kadastrālais numurs.
Dzīvokļa kadastrālais plāns irdokuments, kurā shēmas ir uzzīmētas gar ceļu, ir norādīti telpas parametri un tā apraksts. Turklāt tiek sniegta informācija par pārplānošanu, ja tāda ir. Dzīvokļa kadastrālās plānu var iegūt tikai Tehniskās inventarizācijas birojā. Jāatzīmē, ka kadastrālās pases derīguma termiņš mājoklim nav neierobežots, bet dažas organizācijas, apdrošināšanas sabiedrības un bankas, kas sniedz hipotēkas, var pieprasīt šī dokumenta atjaunināšanu, ja pēc tā saņemšanas ir pagājuši vairāk nekā pieci gadi.
Šodienas pasaulē darījumi ar nekustamo īpašumu navtiek veikta, nesniedzot pilnu dokumentu sarakstu, kas apstiprina objekta esamību un tā īpašumtiesības. Kadastra plāns ir svarīgs elements, bez kura pirkšanas un pārdošanas procedūra ir vienkārši neiespējama.
</ p>>
