/ / Zemes celtniecība

Apbūves zeme

Visiem likumīgajiem Krievijas pilsoņiem ir tiesības uz zemes gabalu. Kā tas ir rakstīts Krievijas Federācijas Zemes kodeksā, zemi var iegūt būvniecībai vai citiem mērķiem.

zemes nodošana
Nodrošināšana ar zemibūvniecību reglamentē Zemes kodeksa 30. pants. Saskaņā ar šiem noteikumiem zemi var iegūt bez iepriekšējas ēkas atrašanās vietas apstiprināšanas. Šajā gadījumā jums būs jāpiedalās konkursā (zemes izsolē). Tiesības nomāt zemi arī var kļūt par šādu piedāvājumu priekšmetu.

Nodrošināšana ar zemi bezIepriekšēja koordinācija tiek veikta vairākos posmos. Lai sāktu, iestādes noteiks, vai zemes gabala sadalījums vispārējā plāna (attīstība, rekonstrukcija) veidošanai netraucēs. Saskaņā ar ģenerālplānu, teritorijas robežas tiks noteiktas reljefā. Pēc plāna ar robežām sastādīšanas tiks veikta atļautas izmantošanas definīcija. Šāda izmantošana nozīmē nekustamā īpašuma objektu izmantošanu tikai to funkcionālajam mērķim. Piemēram, ja vietne tiek piešķirta rūpnīcas būvei, tad telpas nevar pārveidot par iepirkšanās centru.

Kad varas iestādes nosaka robežu veidošanoseksperti novērtēs iespēju pieslēgties inženiertehniskajiem un tehniskajiem tīkliem (elektrība, gāze, ūdens, notekūdeņi).

kārtība zemesgabalu piešķiršanai
Nodrošināšana ar zemibūvniecība bez apstiprinājuma ir saistīta ar reklāmu ievietošanu plašsaziņas līdzekļos par izsoles vai izsoles veikšanu. Ja izsoles nenotiek, iestādes izsludina paziņojumu, kurā tās paziņo par pieteikumu pieņemšanas sākumu. Ja pēc izsoles izsludināšanas iesniegs tikai vienu pieteikumu izsolē, zemes gabals tiks piešķirts šim pretendentam.

Pēc informācijas par zemes gabalu ievietošanas plašsaziņas līdzekļos vietne tiek ievietota valsts kadastra reģistrā.

Ja notiek izsole (solīšana)zemes nodošana tiek uzskatīta par pilnīgu, ja ir parakstīti attiecīgie protokoli. Ja vietne tiek piedāvāta bez solīšanas, tad par to rakstiski jāpieņem lēmums.

Neapstiprinātā zemesgabala nodrošināšanas kārtība, kas tika veikta iepriekš, paredz parakstīt līgumu ar nomnieku.

Lielākā daļa uzņēmēju un organizācijudod priekšroku, lai saņemtu zemi būvniecībai pēc iepriekšējas vienošanās ar vietējām varas iestādēm. Šajā gadījumā vietni var iznomāt vai izmantot neierobežoti. Tiesības uz neierobežotu izmantošanu ir tikai valsts vai pašvaldību uzņēmumiem. Pilsoņi var iznomāt šo zemi tikai.

zemes sadalījums
Ja zemes gabalu piešķir neierobežoti līdz 2004. gadam, tad pilsonim nav tiesību pārdot šo zemi, bet to var iegādāties īpašumā.

Saņemt zemi uz provizoriskoVienošanās ir daudz vienkāršāka, ja šī zeme kļūst par teritorijas attīstības (ēkas) teritorijas pašvaldības vienošanās priekšmetu. Šajā gadījumā zemi var nodrošināt bez maksas īrē vai īpašumā.

Kad zemes piešķiršana ir formalizēta, nomas vai īpašuma tiesības stājas spēkā pēc reģistrācijas Federālajā reģistrācijas dienestā (FRS).

</ p>>
Lasīt vairāk: