Zemākā procentu likme hipotēkām: plusi un mīnusi
Mājokļi daudziem cilvēkiem, jo īpašijaunākās ģimenes, joprojām ir visaktīvākā. Tikai dažiem cilvēkiem ir pietiekami daudz līdzekļu, lai iegādātos savu mājokli, neizmantojot bankas pakalpojumus. Tāpēc daudziem, lai uzlabotu mājokļa apstākļus, izejai ir hipotēka. Kāda procentu daļa būs jāmaksā atkarībā no hipotekārās kreditēšanas veida un konkrētas kredītiestādes nosacījumiem.
Kas jums jāzina, pirms sazināties ar banku
Parasti visi ir pirmieaplūko procentu likmi, un tikai pēc tam izvēlas aizdevumu, kas atbilst sākotnējā maksājuma nosacījumiem un summai. Bet zemas procentu likmes hipotēkām var slēpt pamatnosacījumus, ko izvirza banka. Tie var ietvert komisijas un dažādas maksas. Ņemot vērā, ka reklāmas kampaņās, lai piesaistītu klientus, kredītiestādes apiet šos nosacījumus, pirms darījuma noslēgšanas rūpīgi jāizlasa līgums.
Kā iegūt hipotēku ar zemām likmēm
- Ja aizņēmējs iepriekš ir pieteicies uz konkrētukredītiestāde un ir izveidojusi sevi kā uzticamu klientu, tad var paļauties uz izdevīgākiem nosacījumiem. Banka ir gatava sniegt noteiktas atlaides personai, kuras uzticamība un maksātspēja ir pārliecināta. Šāda sadarbība ir izdevīga gan klientam, gan bankai, jo pirmā var vienmēr paļauties uz konkrētām atlaidēm, bet otrā iegūst pastāvīgu klientu.
- Atlaides vai privilēģijas var piešķirt uzņēmuma, kas ir šīs bankas korporatīvais klients, darbinieks.
- Gadījumā, ja klients iegādājas mājokli no attīstītāja, kas ir šīs bankas partneris, hipotēku kredīta saņemšanai var piešķirt arī noteiktas atlaides.
- Viszemākā hipotēku procentu likmeaprēķina klientu, kurš pēc bankas pieprasījuma ir gatavs kā sākotnējais ieguldījums noguldījumā līdz 30% no īpašuma kopējās vērtības. Tas norāda uz klienta maksātspēju, un pašai bankai ir risks samazināt summu. Tāpēc aizdevējs ir gatavs samazināt procentu likmi. Bet, protams, aizņēmējam ir jāiesniedz dokuments, kas apliecina viņa maksātspēju.
Hipotekārās programmas veidi
Šodien ir daudz programmuhipotēku kreditēšana, ko piedāvā dažādas bankas. Priekšroka tiek dota tiem, kuriem ir zemākā procentu likme hipotēkām. Bet ne visi nosacījumi izrādīsies izdevīgi, kā gaidīts. Piemēram, viena no bankām ir gatava sniegt hipotekāro kredītu 30 gadu periodam, kura sākotnējais ieguldījums ir 10% no iegādātās mājokļa kopējām izmaksām. Šajā gadījumā likme būs aptuveni 13%. Ja kreditēšanas periods tiek samazināts līdz 10 gadiem un kā sākotnējais maksājums ir 50% no nekustamā īpašuma vērtības, likme jau būs nedaudz mazāka par 11%.
Ar hipotekārās kreditēšanas programmu veidiem var atrast tieši tajā bankā, kurā plānots ņemt aizdevumu.
Kāda hipotēka ir visrentablākā
Lai piesaistītu pēc iespējas vairāk klientu,dažas bankas piedāvā hipotēku bez pirmā iemaksa. Pašlaik tiek uzskatīts, ka šī ir visrentablākā hipotēka. Bet, lai to iegūtu, pastāv vairākas prasības.
- Aizņēmējam ir jābūt vērtīgam īpašumam, ko var atstāt kā nodrošinājumu, reģistrējot hipotēku.
- Šim hipotēku kredītam veidojošajam aizņēmējam vajadzētu būt lielākam nekā tad, kad jūs veicat hipotēku ar sākotnējo iemaksu.
- Aizņēmēja iegādātajam īpašumam jābūt saistītam ar sekundāro tirgu.
Ja visi nosacījumi ir izpildīti, aizņēmējs var sagaidīt saņemt hipotēku bez sākotnējās iemaksas.
Bet arī ir jāņem vērā dažas funkcijasšāda veida aizdevumi. Lai apdrošinātu savus riskus, banka papildus var piedāvāt organizēt iegūtā nekustamā īpašuma apdrošināšanu, kā arī dzīvību un veselību. Tādējādi, izvēloties izdevīgu hipotēku bez sākotnējās iemaksas, jums jābūt gatavam stingrām kredītiestādes prasībām.
Noslēgumā mēs varam teikt, ka, ja tas tiks pieņemtslēmumu pieņemt hipotēku, jums rūpīgi un rūpīgi jāizpēta visas piedāvātās iespējas. Tad iespēja atrast ienesīgu aizdevumu un viszemākās hipotēkas procentu likmes būs augstas.
</ p>>
