Pārbūves īpatnības nedzīvojamās telpās
Kādos gadījumos tas ir nepieciešams ražotpārplānošana neapdzīvotās telpās? Šāda procedūra ir nepieciešama, piemēram, ja uzņēmējs ir iznomājis vai iegādājies īpašumu, kuras teritorijā vēlāk tiek ierosināts atvērt noliktavu, biroju vai veikalu. Pateicoties atjaunošanai, telpas atbilst gan Krievijas Federācijas tiesību aktiem, gan pašam uzņēmējam.
Kas ir iekļauts jēdzienā "pārveidošana"?
- Mainiet telpas platību.
- Demontēšana un / vai izgriešana no loga un / vai durvīm.
- Tehniskās pases noteikto telpu nojaukšana.
- Telpu atrašanās vietas maiņa.
- Papildu jomu organizēšana noliktavu vai tirdzniecības zāles paplašināšanai (mezonīna grīdu izkārtojums utt.).
Pārstrāde dzīvojamās ēkās un nedzīvojamās ēkās
Ja rekonstrukcija tiek veikta daudzdzīvokļu ēkā, sniedz tehnisku atzinumupar slēgto un nesošo konstrukciju stāvokli, un kad process ir pabeigts, tas ir iesaistīts tehniskā secinājuma izdošanā, kas apliecina, ka viss veiktais darbs atbilst drošības prasībām. Nākamajā posmā dizaina organizācijas speciālisti veic rekonstrukcijas projektu. Galvenais ir Rospotrebnadzor biroja pozitīvs secinājums. Tehniskajā secinājumā jāpieņem secinājums par plānotās reorganizācijas drošību.
Ja ēka ir pārplānota nedzīvojamā ēkā, ir iesaistīts tehniskā secinājuma un pārveidošanas projekta izstrādē. Dokumentācijā ir jāuzrāda, ka pārveidošanas veids nav kapitāls.
Legalizācijas procedūra
Ar visiem noteikumiem, iesaistās legalizācijādizaina stadijā ir nepieciešama pārveidošana. Pretējā gadījumā telpu īpašnieks var saskarties ar prasībām no Moszhilinspektsiya un operatīvajām organizācijām. Lai izvairītos no šādām problēmām, ieteicams nevilcināties ar pārveidošanas legalizāciju. Nepieciešamie dokumenti:
- Projekta dokumentācija.
- Tehniskie nosacījumi.
- Tehniskā dokumentācija no BTI.
- Dokumenti, kas nosaka īpašnieka tiesības.
- Ja ir vairāki īpašnieki, katras no tām ir notariāli apstiprināta piekrišana.
- Rekonstrukcijas projekts.
Koordinēt nedzīvojamo telpu pārveidošanunav nepieciešams, ja tas nav nodots, nav demontēts, nav uzstādītas santehnikas iekārtas; Sienas un / vai sienas nav iznīcinātas vai uzceltas; nemaina ēkas fasādi; nepalielināja konstrukcijas slodzi.
Ja izkārtojums jau ir pabeigts, bet vēl navto var legalizēt tiesā. Pozitīvs lēmums tiek pieņemts, ja tiek pierādīts, ka veiktā izmaiņa nerada potenciālu draudu iedzīvotāju dzīvībai un veselībai, nepārkāpj viņu tiesības un likumīgās intereses. Ja tiesa pieņem lēmumu par labu prasītājam, pēdējam var būt pienākums nogādāt objektu tajā valstī, kurā tas bija pirms pārveides.
Ar projekta dokumentācijas sagatavošanu maz ticamsjūs varat pārvaldīt pats par sevi. Labāk ir uzticēt šo procedūru profesionāļiem. Mūsu uzņēmuma speciālisti garantē kompetento projekta izstrādi, kurā norādīti visi nepieciešamie priekšmeti. Tādējādi kontrolējošajām struktūrām nebūs sūdzību par veikto darbu. Sadarbība ar uzticamu organizāciju ļaus izvairīties no neparedzētām materiālajām izmaksām un problēmām ar likumu.
>
